czyli o możliwości opodatkowania usług wynajmu pokoi w formie karty podatkowej – korzystanie z internetowych portali rezerwacyjnych
W kwietniu br. Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej zajął się sprawą istotną z punktu widzenia przedsiębiorców wznawiających działalność po okresie lockdownu i czerpiących dochód z wynajmu pokoi. Dyrektor KIS, w uzasadnieniu do odpowiedzi na indywidualną interpretację dotyczącą zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie możliwości opodatkowania w formie karty podatkowej, potwierdził możliwość rozliczenia się przez właściciela nieruchomości oddanych na wynajem w formie karty podatkowej, nawet jeśli korzysta on z portali rezerwacyjnych. Innymi słowy, korzystanie z usług portali rezerwacyjnych nie przeszkadza przedsiębiorcy w rozliczaniu kartą.
Karta podatkowa jest wygodnym i szybkim sposobem rozliczania podatku. Wybierając ją, podatnicy są zwolnieni z obowiązku:
- prowadzenia ksiąg,
- składania zeznań podatkowych,
- wpłacania zaliczek na podatek dochodowy.
Z reguły podatek opłacany w ramach karty nie jest wysoki. Jego wysokość nie zależy od wysokości dochodów. Miesięczny podatek jest ustalany przez naczelnika urzędu skarbowego, który kieruje się rodzajem i zakresem prowadzonej działalności gospodarczej, liczbą zatrudnionych pracowników, a także liczbą mieszkańców miejscowości, w której działalność jest prowadzona. W tej formie można rozliczać usługi hotelarskie polegające na wynajmie pokoi gościnnych i domków turystycznych (w tym wydawanie posiłków), jeżeli łączna liczba pokoi nie przekracza 12.
Zapytanie do Dyrektora KIS złożyła podatniczka, która przed restrykcjami w prowadzeniu działalności gospodarczej związanymi z Covid-19 zajmowała się wynajmem pokoi. Po poluzowaniu obostrzeń trudno jej było znaleźć lokatorów. Zainteresowała się więc współpracą z portalami internetowymi w celu pozyskania klientów za ich pośrednictwem. Za taką usługę zobowiązana byłaby płacić prowizję z tytułu rezerwacji pokoi lub opłatę za zamieszczenie ogłoszenia. Chciała się upewnić, czy rozliczając podatek dochodowy kartą, może korzystać z usług portali.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej przypomniał, że zgodnie z pkt 4 części XII tabeli, stanowiącej załącznik do ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym, kartą może być opodatkowany najem pokoi i domków. Warunkiem jest m.in. zakaz korzystania z usług osób niezatrudnionych przez siebie na podstawie umowy o pracę oraz z usług innych przedsiębiorstw i zakładów. Wyjątkiem są usługi specjalistyczne. Przepisy nie precyzują jednak, o jaki rodzaj usług chodzi.
Jednym z warunków skorzystania z opodatkowania w formie karty podatkowej, wymienionym w art. 25 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, jest prowadzenie działalności bez korzystania z usług osób niezatrudnionych przez podatnika na podstawie umowy o pracę oraz usług innych przedsiębiorców i zakładów, chyba że chodzi o usługi specjalistyczne, za które uważa się czynności i prace wchodzące w inny niż zgłoszony zakres działalności, niezbędne do całkowitego wykonania wyrobu lub świadczonej usługi, w tym również czynności i prace towarzyszące.
Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej podkreślił, że aby nabyć i zachować uprawnienia do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym w formie karty podatkowej, należy spełnić szereg warunków podmiotowych i przedmiotowych zawartych w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Z przepisów tych nie wynika, by zawierały ograniczenia ze względu na korzystanie z internetowych portali rezerwacyjnych. Wobec tego należy zgodzić się ze stanowiskiem wnioskodawczyni, że korzystanie przez nią z internetowych portali rezerwacyjnych nie wyłącza prawa do opodatkowania usług wynajmu pokoi zryczałtowanym podatkiem dochodowym w formie karty podatkowej. Oznacza to, że rozliczając podatek dochodowy kartą podatkową, może ona korzystać z usług ww. portali.
Agnieszka Hajdukiewicz
radca prawny
www.kancelariahajdukiewicz.com
tel: 0048 504 078 866
Na podstawie:
Interpretacja indywidualna z 15 kwietnia 2021 r. 0115-KDIT1.4011.54.2021.1.MST
Gazetka 202 – czerwiec 2021
